Compás sobre plano arquitectónico — licencias y permisos en Mérida

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Licencias y permisos

Qué resuelve esta área

Todo lo que su negocio necesita para construir y operar en regla ante la autoridad municipal, estatal y sanitaria. Gestionamos el proceso completo en cumplimiento de la normativa vigente.

El riesgo de no atenderla

Operar sin las licencias correctas expone al negocio a clausuras, multas y a la imposibilidad de regularizarse después a un costo razonable.

Servicios de esta materia

Conforme al catálogo de servicios del despacho.

Factibilidad de uso de sueloConsulta previa ante el ayuntamiento para saber si el giro que quiere operar está permitido en ese predio — antes de que invierta en el local. Cédula urbanaDocumento oficial que describe la vocación del predio: las vialidades de influencia y la zonificación que acreditan los usos y destinos del suelo. Le da certeza sobre qué se puede hacer ahí. Permiso de remodelaciones menoresAutorización para obras de bajo impacto que no modifican la estructura del inmueble, como acabados, divisiones interiores o adecuaciones del local. Licencia de uso de suelo de construcciónAutoriza que en ese terreno se levante el tipo de obra que planea, conforme al plan de desarrollo urbano. Es el paso previo a la licencia de construcción. Licencia de construcciónEl permiso que autoriza iniciar la obra conforme a los planos aprobados. Construir sin ella expone el proyecto a multas y a la suspensión de los trabajos. Constancia de terminación de obraAcredita ante el municipio que la obra concluyó conforme a lo autorizado. Se necesita para escriturar, vender o dar de alta el inmueble. Constancia de alineamiento oficialDefine oficialmente los límites de su predio frente a la vía pública y hasta dónde puede construir. Es la base de cualquier proyecto de obra. Licencia de uso de suelo de funcionamientoAutoriza que su negocio opere con ese giro en ese domicilio. Es el primer permiso de la cadena para poder abrir al público. Permiso de anuncios permanentesAutoriza instalar su rótulo o anuncio en la fachada o en la vía pública, con las medidas y características que el municipio permite. Aviso de funcionamiento (COFEPRIS)Registro sanitario federal obligatorio para negocios que manejan alimentos, bebidas o productos de cuidado personal. Se presenta antes de iniciar operaciones. Determinación sanitaria (permiso de alcohol)El permiso estatal que habilita la venta de bebidas alcohólicas en su establecimiento, previa inspección de la Secretaría de Salud de Yucatán. Constancia en materia de seguridad humana y contra incendiosCertifica que el local cuenta con salidas, señalización y equipo contra incendios. Otros permisos de funcionamiento la piden como requisito. Trámites ante catastro municipalGestión de la información oficial de su predio: valor catastral, cambio de propietario, medidas y colindancias. Necesaria para vender, escriturar o pagar el predial correcto.

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