Antes de levantar una obra, el predio necesita dos autorizaciones del Ayuntamiento: la licencia de uso de suelo de construcción, que confirma que ahí puede construirse lo que usted proyecta, y la licencia de construcción, que autoriza iniciar los trabajos conforme a los planos aprobados. El despacho integra el expediente, presenta la solicitud y da seguimiento a los requerimientos de la autoridad.
Lo esencial. El detalle se lo entregamos al iniciar.
Contrato por el cual adquirió la propiedad o posesión del predio (compraventa, arrendamiento, comodato, convenio transaccional de desocupación), NOTARIADO.
Fotografías interiores y exteriores actuales del predio: fotografía del frente del predio (1), de sus colindantes (1 cada uno), de la calle (1) y del interior del predio las que sean necesarias para apreciar el área a utilizar.
Plano arquitectónico donde se manifiesta el proyecto de construcción a realizar, en formato PDF y DWG (AutoCAD).
El plano deberá contener: planta de localización, ubicando el terreno en la zona con un radio de 250.00 metros.
El plano deberá contener: planta de conjunto acotada conforme al terreno acreditado, señalando la ubicación de la construcción en el terreno, pendientes y descargas pluviales.
El plano deberá contener: planta o plantas arquitectónicas de levantamiento debidamente acotadas, en caso de ampliación.
El plano deberá contener: planta o plantas arquitectónicas en escalas 1:50, 1:75, 1:100 o 1:125, debidamente acotadas.
El plano deberá contener: 2 cortes representativos que contengan, en alguno de ellos, secciones de baños y escaleras en escalas 1:50, 1:75, 1:100 o 1:125, debidamente acotados y con referencias de niveles.
El plano deberá contener: ubicación del sistema de tratamiento de aguas residuales y cisterna.
Todos los documentos deben estar a nombre del titular de la licencia, quien es el propietario del predio o el posesionario legal del mismo. Al ingresar la solicitud de la licencia de uso de suelo, la autoridad probablemente nos requerirá la presentación de factibilidades, estudios, anuencias u otros permisos.
El trámite se cotiza a la medida según el proyecto y el predio. Solicite su cotización sin compromiso: recibirá el desglose de honorarios y, por separado, los derechos municipales.
En PDF y en DWG (AutoCAD), con el proyecto de construcción a realizar y el contenido que exige la autoridad.
Del titular de la licencia, que es el propietario del predio o su posesionario legal.
Sí. Al ingresar la solicitud de uso de suelo, la autoridad probablemente requerirá factibilidades, estudios, anuencias u otros permisos.
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